シェアハウス入居前のチェックリスト｜内見で見落としがちな10のポイント

🏠 内見がシェアハウス選びで重要な理由

シェアハウスは一般的な賃貸物件以上に、実際の住環境が写真や説明文だけでは伝わりにくい住まいです。共用スペースの雰囲気、入居者同士の関係性、日常の音環境など、実際に足を運んでみないと分からない要素が快適性を大きく左右します。

料金の安さや立地の良さだけで決めてしまうと、実際の生活で大きなストレスを感じることになりかねません。内見を通じて、自分のライフスタイルや価値観に合ったシェアハウスを選ぶことが、充実した共同生活への第一歩となります。

✅ 内見で見落としがちな10のチェックポイント

シェアハウスの内見では、以下の10点を重点的にチェックしましょう。それぞれのポイントで具体的に何を確認すべきかを詳しく解説します。

1. 防音性と生活音の確認

シェアハウスでは、音問題が最もよくあるトラブルの一つです。内見時には、実際に個室に入って数分間静かに過ごし、隣室や廊下からの音を確認してみましょう。

また、共用スペースで話し声がする場合は、個室でどの程度聞こえるかもチェック。夜間や早朝の時間帯に内見できる場合は、より実際の生活に近い音環境を確認できます。

2. 収納スペースの充実度

シェアハウスの個室は一般的にコンパクトなため、収納スペースの充実度は快適性に直結します。自分の荷物量と照らし合わせて、十分な収納があるかチェックしましょう。

また、共用スペースに個人の荷物を置けるスペースがあるか、自転車やスーツケースなどの大型荷物をどこに保管できるかも重要なポイントです。

3. Wi-Fi環境と通信速度

現代の生活においてインターネット環境は欠かせません。内見時にはスマートフォンでWi-Fiに接続し、実際の通信速度をチェックしてみましょう。

4. 共用スペースの清掃状況

共用スペースの清潔度は、住人のマナー意識や管理体制を反映する重要な指標です。キッチンのシンクに汚れた食器が放置されていないか、バスルームにカビや汚れがないかをチェックしましょう。

また、清掃当番制がある場合は、実際に機能しているかを管理者に確認することも大切です。

5. セキュリティ体制

シェアハウスでは複数の人が出入りするため、セキュリティ面での確認は必須です。玄関と個室の両方にしっかりとした鍵が設置されているか、鍵の管理方法はどうなっているかを確認しましょう。

また、不審者の侵入を防ぐための対策や、緊急時の連絡体制についても聞いておくと安心です。

6. 入居者の雰囲気と年齢層

シェアハウス生活の質は、一緒に住む人たちとの相性に大きく左右されます。内見時に入居者と出会える場合は、簡単な挨拶や会話を通じて雰囲気を感じ取ってみましょう。

7. キッチン設備の使い勝手

自炊をする予定がある方にとって、キッチンの使い勝手は非常に重要です。コンロの数、調理スペースの広さ、冷蔵庫内の個人スペースなどを詳しくチェックしましょう。

また、調理器具や食器が共用なのか個人持ちなのか、使用後の片付けルールについても確認が必要です。

8. 洗濯・乾燥設備の充実度

洗濯設備の充実度は日常生活の快適性に直結します。洗濯機の台数に対して入居者数が多すぎないか、洗濯物を干すスペースが十分にあるかをチェックしましょう。

雨の日や冬場の乾燥対策として、室内干しスペースや乾燥機の有無も重要なポイントです。

9. 周辺環境と買い物の利便性

シェアハウス周辺の環境は、日常生活の利便性に大きく影響します。内見の際は、物件周辺を実際に歩いて、買い物施設や交通機関へのアクセスを確認しましょう。

10. 管理体制と緊急時対応

何かトラブルが起きた時の対応体制は、安心して住み続けるために重要な要素です。管理者が常駐しているか、緊急時にどのように連絡を取れるかを確認しておきましょう。

また、入居者同士のトラブルが発生した場合の解決プロセスについても事前に聞いておくと安心です。

⏰ 内見のベストタイミング

シェアハウスの内見は、時間帯によって見えてくる様子が大きく異なります。可能であれば、以下の異なる時間帯で複数回内見することをおすすめします。

特に音に敏感な方や、リモートワークで日中に在宅することが多い方は、異なる時間帯での様子を確認することが重要です。

❓ 内見時に聞いておきたい質問リスト

内見時には、以下の質問を管理者や案内者に積極的に聞いてみましょう。

🤔 内見後の判断基準

内見を終えた後は、以下の基準で総合的に判断することをおすすめします。

絶対条件のチェック
自分にとって譲れない条件（家賃、立地、設備など）がすべて満たされているかを再確認します。

生活イメージの確認
実際にそこで暮らしている自分を想像してみて、ストレスなく生活できそうかを考えてみます。

改善可能性の検討
気になる点があっても、自分の工夫や管理者への相談で改善できそうかを検討します。